投資家向け｜空き家を収益物件へ最短ルートで再生
コウメイ商事は、築古や再建築不可の空き家を「貸せる状態」まで整えることに特化しています。 まず現地で劣化や周辺ニーズを確認します。次に、入居判断に直結する水回り・内装・安全性へ集中的に投資します。 そのため、無駄な工事を抑えつつ早期の賃貸化を狙えます。さらに、遠方の方には写真・動画レポートで進捗を共有。 立ち会い不要でも判断しやすい体制です。
サービスの流れ
- 無料相談：物件概要と目標（賃貸/転売）を確認
- 現地調査：通水・通電、劣化箇所、動線、安全性を確認（写真/動画記録）
- 要点改修プラン：費用と優先順位を提示（最小限〜段階的プラン）
- 施工：近隣配慮と進捗共有。完了後にビフォーアフターで検収
- 賃貸化サポート：募集に必要な最低限の整備・清掃・写真手配
詳細は サービス案内 と 料金プラン をご覧ください。 施工写真は ビフォーアフター にまとめています。
成功事例（ダイジェスト）
- 和式→洋式＋床フラット化：清潔感と使い勝手を改善。内見時の離脱が減少
- 浴室の最低限改修：壁面シート＋水栓交換で印象を刷新。コストを抑えて即戦力化
- キッチン扉のリメークシート：低予算で統一感を演出。写真映えで反響UP
さらに詳しい写真比較は こちら をご覧ください。
購入前チェック（失敗しないために）
- ライフライン：通水・通電の可否、水圧、赤水の有無
- 建物サイン：雨漏り痕、床の沈み、建具の開閉、換気の通り
- 賃貸ニーズ：近隣相場、間取り需要、駐車の可否、生活動線
- 法的・売買：再建築不可、境界・越境、告知事項の整理
公的情報は 国土交通省 を、 地域の空き家関連は 山梨県公式 も参考になります。
当社が選ばれる理由
- 投資目線の優先順位：写真映え・衛生感・安全性を最短で整える
- 現地対応の速さ：遠方でも写真・動画レポートで判断を後押し
- 段階的プラン：まず最低限、その後の拡張も見据えて提案